18 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 103,1 m² · constr. 1985 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066509610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013066509610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 508 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 424 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 651 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 595 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 582 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 899 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 533 690 $ Poids 68 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 682 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 596 097 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 839 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 942 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 616 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 751 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 937 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 608 553 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 985 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 598 171 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 392 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.