13 Place BELLERIVE · Repentigny
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 123,8 m² · constr. 1986 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066519140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
60013066519140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 785 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 654 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 862 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 523 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 626 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 629 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 622 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 725 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 879 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 796 575 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 388 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 609 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 662 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 803 625 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.