25 Rue ALINE-TURGEON · Repentigny
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 344 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066519339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
60013066519339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 870 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 552 107 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 702 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 537 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 959 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 669 627 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 658 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 577 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 677 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 973 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −34 443 $ | 567 561 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 499 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 370 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 610 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 763 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.