97 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 215 m² · constr. 1959 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 563 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066520850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
60013066520850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 398 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −39 495 $ | 784 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 836 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 529 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 418 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 926 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 120 188 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 6 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 974 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 361 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 643 046 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 301 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 189 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 587 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +77 997 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 812 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 144 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 730 595 $ Poids 54 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 618 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 015 599 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.