119 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 120,7 m² · constr. 1972 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066521497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013066521497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 573 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 509 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 575 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 509 179 $ Poids 84 % |
| 4 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 416 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 744 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 428 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 489 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 216 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 606 443 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 727 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 761 509 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 927 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 627 616 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 596 111 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 961 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 769 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Aubin, Repentigny 2025-11-03 · 778 m · Vendu 670 000 $ (5 683 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 773 465 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.