119 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 211,3 m² · constr. 1968 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066521526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013066521526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 270 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 768 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 527 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 812 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 568 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 586 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 630 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 418 404 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 864 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 198 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 665 235 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 157 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 696 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 152 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 179 140 $ Poids 59 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 19 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 827 $ Poids 58 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 748 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 824 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 408 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 601 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.