131 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 894,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066522258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
60013066522258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 296 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 670 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 575 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 284 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 553 849 $ Poids 86 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 216 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 606 441 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 433 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 566 822 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 296 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 541 921 $ Poids 84 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 019 $ Poids 83 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 012 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 715 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 720 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 788 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 570 676 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.