121 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 101,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066522410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013066522410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 235 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 878 $ Poids 90 % |
| 3 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 353 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 547 591 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 527 861 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 402 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 518 824 $ Poids 86 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 307 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 506 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 301 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 534 065 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 631 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 656 478 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 342 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 496 682 $ Poids 81 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 449 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 658 $ Poids 80 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 442 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 616 395 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.