141 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 200,7 m² · constr. 1975 · terrain 976,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 425 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
60013066523117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 776 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 716 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 819 661 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 789 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 421 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 198 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 758 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 861 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 871 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 20 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 513 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 907 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 616 301 $ Poids 56 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 137 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +118 056 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 193 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 966 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 038 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 828 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 118 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −38 244 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 791 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.