137 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 108,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
60013066523163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 335 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 560 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 708 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 358 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 548 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 593 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 577 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 457 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 626 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 795 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 460 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 762 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 751 053 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 599 528 $ Poids 73 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 892 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 689 862 $ Poids 70 % |
| 12 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 413 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 600 315 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.