135 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 141,1 m² · constr. 2004 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
60013066523201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 375 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 453 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 554 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 435 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 578 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 646 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 412 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 589 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 882 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 712 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 534 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 212 247 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 934 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 652 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 80 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −79 588 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 050 501 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.