133 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 120,2 m² · constr. 2001 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 440 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
60013066523230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 579 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 625 697 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 704 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 530 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 809 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 448 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 516 598 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 308 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 770 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 783 396 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 931 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 625 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 629 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 808 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 785 870 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.