132 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 109,6 m² · constr. 1950 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
60013066523750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 275 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 170 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 491 315 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 390 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 540 686 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 515 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 717 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 674 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 840 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 819 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 413 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 591 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 374 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 543 316 $ Poids 71 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 822 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 494 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 319 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.