148 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 304 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066523769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60013066523769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 349 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 581 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 707 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 430 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 038 $ Poids 82 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 625 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 619 603 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 421 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 102 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 598 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 577 292 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 803 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 750 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 218 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 577 675 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 332 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 599 778 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 129 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 964 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.