145 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 343,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 530 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066524101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
60013066524101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 841 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 189 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 093 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +141 176 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 130 903 $ Poids 15 % |
| 4 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 817 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −117 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 209 056 $ Poids 15 % |
| 5 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 221 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +131 363 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 945 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 197 962 $ Poids 9 % |
| 7 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 809 577 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 992 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 025 799 $ Poids 8 % |
| 10 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +240 755 $ · Ajust. âge +77 275 $ | 1 853 221 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 156 371 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 60 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 840 585 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.