153 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 125,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066524167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
60013066524167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 376 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 586 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 547 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 499 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 650 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 681 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 589 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 833 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 777 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 682 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 762 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 641 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 755 977 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 585 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 599 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 826 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 608 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 735 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 641 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.