38 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 92,1 m² · constr. 1974 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066524809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013066524809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 243 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 535 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 75 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 021 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 185 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 524 618 $ Poids 95 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 310 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 479 864 $ Poids 95 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 557 708 $ Poids 92 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 395 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 79 383 $ Poids 86 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 95 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 408 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 577 669 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 631 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 618 636 $ Poids 82 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 695 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 635 455 $ Poids 80 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 587 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 581 744 $ Poids 79 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 290 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 573 088 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.