1 Rue MURRAY · Repentigny
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 66,9 m² · constr. 1956 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066525207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
60013066525207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 619 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 506 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 296 483 $ Poids 49 % |
| 3 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 619 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 642 $ Poids 22 % |
| 5 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 583 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 175 610 $ Poids 22 % |
| 6 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 852 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 711 $ Poids 20 % |
| 7 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 724 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 792 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 934 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 595 $ Poids 14 % |
| 9 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 416 467 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.