159 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066525320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
60013066525320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 71 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 586 906 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 379 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 097 $ Poids 73 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 481 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 753 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 261 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +77 598 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 152 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 875 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 596 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 865 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 408 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 811 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 795 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 358 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 737 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 682 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 547 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 374 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 626 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 801 724 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 972 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 846 147 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.