31 Rue CLOUTIER · Repentigny
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 210,4 m² · constr. 1974 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 362 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066525434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
60013066525434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 513 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 791 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 383 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 106 $ Poids 75 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 846 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +19 748 $ | 834 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 192 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 682 255 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 25 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 250 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 176 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 893 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 429 456 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 772 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 539 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 713 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 886 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 865 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 629 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 707 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 575 215 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.