169 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 192,8 m² · constr. 1978 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 449 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066525507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
60013066525507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 531 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 773 844 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 389 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 168 $ Poids 75 % |
| 3 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 2 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 866 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 816 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 859 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 088 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 910 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 418 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 428 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 754 492 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 332 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +91 858 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 167 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 722 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 561 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 909 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 642 001 $ Poids 51 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 823 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.