188 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
690 000 $
Autre · 2 834 $/m² · 243,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066525996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60013066525996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138 à 138C, rue St-Jacques, Charlemagne 2026-02-17 · 633 m · Vendu 317 392 $ (1 213 $/m²) 261,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 040 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +11 109 $ | 343 561 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 505 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 830 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 370, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-05-20 · 344 m · Vendu 890 000 $ (3 522 $/m²) 252,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 868 782 $ Poids 61 % |
| 4 | 356, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-12-17 · 351 m · Vendu 520 000 $ (2 504 $/m²) 207,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, 64A et 64B, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-23 · 527 m · Vendu 571 231 $ (2 757 $/m²) 207,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 868 $ · Ajust. superficie +50 038 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 694 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue des Gouverneurs, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 744 $/m²) 240,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 912 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, 306A, 306B, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 931 $/m²) 222,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 004 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 228 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 711 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +76 221 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 265 256 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 437 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 531 $ Poids 46 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 356 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 794 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.