2 Rue MURRAY · Repentigny
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 163,8 m² · constr. 2008 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 700 $
Rôle antérieur 477 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066526241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
60013066526241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 395 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 618 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 371 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 147 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 890 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 623 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 761 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 50 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 780 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 226 008 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 395 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 770 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 548 687 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 859 222 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 469 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 697 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 803 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.