171 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066526530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
60013066526530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 108 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 328 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 249 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 459 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 354 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 380 $ Poids 93 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 583 $ Poids 92 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 582 621 $ Poids 83 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 433 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 80 079 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 195 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 096 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 669 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 624 328 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 698 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 765 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 641 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 581 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 157 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.