197 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 203,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 602 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066526585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
60013066526585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 605 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 830 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 403 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 676 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 942 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 872 510 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 977 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 448 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 305 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 712 094 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 515 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 802 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 863 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 656 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 358 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 158 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 924 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 418 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +127 341 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 202 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 650 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 546 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.