199 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 137,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 444 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066526638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
60013066526638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 903 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 732 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 481 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 380 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 483 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 796 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 752 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 796 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 568 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 619 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 934 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 539 $ Poids 52 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 896 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 754 659 $ Poids 51 % |
| 11 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 602 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 085 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.