201 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 223 m² · constr. 1954 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 458 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066527720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
60013066527720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 743 150 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 428 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 352 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 979 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −59 242 $ | 780 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 210 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 695 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 671 179 $ Poids 47 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 135 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +33 987 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 426 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 560 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 728 078 $ Poids 42 % |
| 10 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 422 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 722 898 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +54 407 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 848 448 $ Poids 38 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 122 596 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.