203 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066527762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013066527762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 653 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 556 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 492 203 $ Poids 79 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 782 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 516 326 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 369 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 544 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 885 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 637 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 663 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 541 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 681 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 505 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 544 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 229 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 390 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 317 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +48 458 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 520 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 407 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 531 476 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.