209 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 120,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 194,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 456 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066527917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
60013066527917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 820 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 565 189 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 857 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 534 888 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 944 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 859 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 473 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 687 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 821 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 455 808 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 936 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 713 849 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 709 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 549 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 859 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 929 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 694 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 792 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 630 844 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.