211 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 119,8 m² · constr. 2005 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 467 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066527949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
60013066527949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 448 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 835 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 870 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 624 775 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 947 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 722 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 628 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 945 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 840 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 201 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 945 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 808 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 618 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.