108 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 85,9 m² · constr. 1989 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066530295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
60013066530295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 361 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 557 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 592 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 429 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 545 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 600 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 504 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 499 345 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 464 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 610 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 562 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 79 740 $ Poids 80 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 714 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 554 591 $ Poids 79 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 617 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 305 $ Poids 78 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 836 $ Poids 75 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 377 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 667 507 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 553 611 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.