106 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 106,4 m² · constr. 1981 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066530343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
60013066530343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 123 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 722 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 258 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 731 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 442 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 773 645 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 334 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 606 544 $ Poids 85 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 590 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 564 900 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 424 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 637 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 718 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 474 371 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 729 099 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 571 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.