107 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 168,3 m² · constr. 1975 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066530575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
60013066530575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 224 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 085 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 524 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 590 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 636 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 756 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 545 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 695 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 703 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 880 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 562 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 247 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +2 784 $ | 212 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 482 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 387 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 356 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 520 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 378 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 527 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 556 283 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 138 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 701 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.