101 Rue OUIMET · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 150,4 m² · constr. 1974 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 344 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066530681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
60013066530681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 554 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 556 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 675 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 665 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 261 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 026 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 218 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 201 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 657 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 434 622 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 428 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 697 780 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 352 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 097 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 547 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 547 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 819 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 708 481 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 621 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 308 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 512 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.