34-36 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 196 m² · constr. 1970 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 375 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
60013066531304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 186 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 747 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 457 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 550 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 406 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 841 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 722 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 798 360 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 640 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 429 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 77 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 685 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 584 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 863 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 593 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 139 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +102 470 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 177 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 402 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 545 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 698 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 022 996 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.