35 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 177 m² · constr. 1972 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60013066531378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 117 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 114 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 767 m · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 763 948 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 571 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −27 991 $ | 390 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 839 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 568 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 426 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 597 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 393 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 561 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 412 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 524 515 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 94 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 707 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 225 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 488 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 761 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 810 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 766 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 324 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 711 816 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.