38 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 110,4 m² · constr. 1950 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013066531533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 103 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 784 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 317 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 638 440 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 531 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 290 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 542 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 493 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 642 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 421 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 237 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 744 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 517 331 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 415 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 396 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 489 303 $ Poids 74 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 505 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 593 993 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 619 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 659 772 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.