108 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
60013066531540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 92 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 684 873 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 200 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 295 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 577 634 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 497 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 735 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 311 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 564 894 $ Poids 83 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 537 504 $ Poids 83 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 525 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 646 489 $ Poids 83 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 288 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 694 247 $ Poids 82 % |
| 11 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 167 $ Poids 80 % |
| 12 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 381 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 552 446 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.