39 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 131,7 m² · constr. 1972 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
60013066531808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 530 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 383 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 560 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 509 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 459 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 724 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 443 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 652 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 598 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 594 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 792 039 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 654 703 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 729 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 410 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 340 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 779 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 668 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 619 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.