44 Rue AUGUSTIN · Repentigny
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 71,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 345 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013066531893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 299 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 539 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 792 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 636 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −38 968 $ · Ajust. âge −22 477 $ | 444 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 180 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 985 $ Poids 31 % |
| 6 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 299 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 507 069 $ Poids 29 % |
| 7 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 277 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 929 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 599 m · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 369 274 $ Poids 26 % |
| 9 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 472 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 309 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −32 944 $ | 436 491 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.