104 Rue LAFOREST · Repentigny
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066531930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
60013066531930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 54 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 264 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 719 802 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 763 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 259 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 598 929 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 557 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 592 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 351 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 558 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 791 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 586 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 796 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 467 785 $ Poids 73 % |
| 11 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 581 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 740 127 $ Poids 72 % |
| 12 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 539 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 674 335 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.