26 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 346 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013066532202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 183 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 728 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 409 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 736 686 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 600 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 328 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 611 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 426 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 857 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 690 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 624 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 780 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 457 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 571 499 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 323 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 651 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 796 m · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 478 254 $ Poids 72 % |
| 11 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 730 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 569 815 $ Poids 71 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 661 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 755 925 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.