213 Rue CAPRI · Repentigny
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 283 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
60013066532269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 236 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 468 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 644 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 471 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 356 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 86, rue Simard, Repentigny 2026-02-02 · 340 m · Vendu 529 900 $ (5 205 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 547 714 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 484 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 493 684 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Mireault, Repentigny 2026-05-29 · 691 m · Vendu 710 000 $ (6 833 $/m²) 103,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 654 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 667 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 631 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, boulevard Colonia, Repentigny 2025-08-08 · 345 m · Vendu 527 500 $ (4 884 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 528 810 $ Poids 70 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 814 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 055 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 931 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.