31 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 91,4 m² · constr. 1971 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013066532386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 195 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 525 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 239 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 515 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 339 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 033 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 276 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 406 $ Poids 93 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 547 889 $ Poids 88 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 413 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 78 087 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 351 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 570 871 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 586 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 624 068 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 608 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 607 789 $ Poids 83 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 172 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 632 401 $ Poids 83 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 190 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 563 456 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.