36 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 127,8 m² · constr. 1969 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 396 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60013066532421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 433 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 583 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 425 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 704 396 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 531 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 495 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 581 575 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 636 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 771 240 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 492 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 393 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 756 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 824 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 636 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 722 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 646 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 164 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 647 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 750 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.