211 Rue CAPRI · Repentigny
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
60013066532429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 176 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 212 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 317 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 477 259 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 253 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 890 $ Poids 94 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 806 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 574 633 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 376 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 578 519 $ Poids 86 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 393 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 79 002 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 583 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 632 100 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 594 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 615 443 $ Poids 84 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 143 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 164 $ Poids 83 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 178 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 570 269 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.