209 Rue CAPRI · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 132,6 m² · constr. 1973 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 345 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013066532628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 534 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 353 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 730 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 569 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 513 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 450 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 605 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 657 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 602 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 631 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 797 862 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 794 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 659 869 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 624 264 $ Poids 61 % |
| 12 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 514 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.