43 Rue SIMARD · Repentigny
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 90,9 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066532935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013066532935500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 161 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 524 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 307 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 469 762 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 223 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 513 821 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 313 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 877 $ Poids 92 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 530 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 622 417 $ Poids 88 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 375 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 77 895 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 559 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 203 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 325 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 569 372 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 546 500 $ Poids 85 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 995 $ Poids 83 % |
| 11 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 184 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 806 $ Poids 82 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 143 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 561 986 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.