215 Rue CAPRI · Repentigny
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 215 m² · constr. 2022 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 100 $
Rôle antérieur 610 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066533071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
60013066533071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 294 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 887 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 615 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 902 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 513 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 99 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 846 $ Poids 62 % |
| 5 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 681 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 498 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 13 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 60 % |
| 7 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 992 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 309 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 180 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 295 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 134 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +45 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 479 $ Poids 52 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 828 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 707 514 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.