225 Rue CAPRI · Repentigny
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066534060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
60013066534060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 190 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 141 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 167 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 019 $ Poids 96 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 476 496 $ Poids 95 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 431 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 553 972 $ Poids 90 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 380 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +3 768 $ | 78 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 778 $ Poids 85 % |
| 8 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 55 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 614 491 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 641 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 631 109 $ Poids 83 % |
| 11 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 496 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 577 620 $ Poids 82 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 569 388 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.